土地物件を選ぶ段階では、地域の特性をよく理解しておく必要があります。それを知っておかないと、自分が希望する住宅を作れない事があるからです。
例えば木密地域です。地域によっては木造住宅が密集している事もあり、特に東京23区で多く見かけます。その他にも、防火地域もあるのです。大規模な火災が発生してしまうと困るので、住宅の耐火性に関する基準を決めている地域もあります。その他にも、用途地域もあるのです。
このような地域の特性を理解しておかないと、住宅作りに関する制限で困ってしまう事があるのです。例えば、建材に関する制限です。住宅の建材は色々な選択肢がありますが、それぞれ耐火性は異なります。燃えづらい材料もあれば、そうでない材料もあるでしょう。
上述の防火地域ですと、特定の材料は使用できない事があります。その制限によって、自分が作りたい住宅を作れないケースもありますから、注意が必要です。ですから土地物件を選ぶ時には、上述のような地域の特性をよく確認しておく必要があります。